Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoekstraat 19

4431AM 's-Gravenpolder

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.520
+9,6%
[ € 216.938 – € 276.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.464[ € 229.391 – € 253.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.682[ € 239.025 – € 264.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.520 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,8%
+€ 21.56212 maanden +9,6%
+€ 12.84712 mnd vs. NL +5,7%
Kerkhoekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.520 voor Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.682. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.520.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoekstraat 19
€ 251.682[ € 239.025 – € 264.186 ]
Verkoper houdt over€ 247.663−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.866+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoekstraat 19
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 241.464[ € 229.391 – € 253.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 251.682, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.464 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.682+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.266+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 241.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.520
Verwachte verkoopprijs€ 251.682
Verwachte vraagprijs€ 241.464
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.520 is Kerkhoekstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhoekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder.

Wat is Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder waard?
Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.520 (bandbreedte € 216.938 – € 276.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 241.464 (bandbreedte € 229.391 – € 253.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder?
Voor Kerkhoekstraat 19 adviseren wij een bod van € 251.682 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoekstraat 19 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoekstraat 19 ligt rond € 246.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.