Woningwaarde De Boog 6

4431AT 's-Gravenpolder

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.100
+9,6%
[ € 273.768 – € 348.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 305.408[ € 290.138 – € 320.678 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 316.898[ € 300.873 – € 332.543 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.100 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,8%
+€ 27.21112 maanden +9,6%
+€ 16.21312 mnd vs. NL +5,7%
De Boog 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.100 voor De Boog 6 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.100.

Verwachte verkoopprijs De Boog 6
€ 316.898[ € 300.873 – € 332.543 ]
Verkoper houdt over€ 312.162−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.386+€ 8.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boog 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs De Boog 6
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 305.408[ € 290.138 – € 320.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 6 adviseren wij in een bod van € 316.898, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.408 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.100+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.898+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 332.743+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.100
Verwachte verkoopprijs€ 316.898
Verwachte vraagprijs€ 305.408
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boog 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boog 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 6 in 's-Gravenpolder.

Wat is De Boog 6 in 's-Gravenpolder waard?
De Boog 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.100 (bandbreedte € 273.768 – € 348.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boog 6 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van De Boog 6 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 305.408 (bandbreedte € 290.138 – € 320.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 6 in 's-Gravenpolder?
Voor De Boog 6 adviseren wij een bod van € 316.898 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 6 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 6 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 6 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 6 ligt rond € 311.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 6?
Huishoudens in de buurt van De Boog 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.