Huiswaardemeter

Woningwaarde D A Poldermansstraat 16

4431AZ 's-Gravenpolder

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.245
+9,6%
[ € 243.096 – € 309.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.431[ € 257.859 – € 285.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.145[ € 266.884 – € 294.978 ]

Wat is mijn huis waard?

D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.245 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,8%
+€ 24.16212 maanden +9,6%
+€ 14.39612 mnd vs. NL +5,7%
D A Poldermansstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.245 voor D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.145. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.245.

Verwachte verkoopprijs D A Poldermansstraat 16
€ 281.145[ € 266.884 – € 294.978 ]
Verkoper houdt over€ 276.802−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.918+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs D A Poldermansstraat 16
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 271.431[ € 257.859 – € 285.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D A Poldermansstraat 16 adviseren wij in een bod van € 281.145, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.431 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.245+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.145+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.202+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D A Poldermansstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 271.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over D A Poldermansstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.245
Verwachte verkoopprijs€ 281.145
Verwachte vraagprijs€ 271.431
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.245 is D A Poldermansstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D A Poldermansstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder.

Wat is D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder waard?
D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.245 (bandbreedte € 243.096 – € 309.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 271.431 (bandbreedte € 257.859 – € 285.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder?
Voor D A Poldermansstraat 16 adviseren wij een bod van € 281.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D A Poldermansstraat 16 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D A Poldermansstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van D A Poldermansstraat 16 ligt rond € 276.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D A Poldermansstraat 16?
Huishoudens in de buurt van D A Poldermansstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.