Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitweg 7

4431BA 's-Gravenpolder

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.612
+9,6%
[ € 305.899 – € 389.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.695[ € 335.910 – € 371.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.612 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,8%
+€ 30.40512 maanden +9,6%
+€ 18.11612 mnd vs. NL +5,7%
Schuitweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.612 voor Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.612.

Verwachte verkoopprijs Schuitweg 7
€ 353.695[ € 335.910 – € 371.270 ]
Verkoper houdt over€ 348.554−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.919+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitweg 7
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitweg 7 adviseren wij in een bod van € 353.695, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.633 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.612+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.695+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.380+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.612
Verwachte verkoopprijs€ 353.695
Verwachte vraagprijs€ 341.633
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder
Raadhuisstraat 28
1977 · 90 m²
€ 291.526
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder.

Wat is Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder waard?
Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.612 (bandbreedte € 305.899 – € 389.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 341.633 (bandbreedte € 324.551 – € 358.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder?
Voor Schuitweg 7 adviseren wij een bod van € 353.695 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitweg 7 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schuitweg 7 ligt rond € 347.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schuitweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.