Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 16

4431BE 's-Gravenpolder

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.987
+9,6%
[ € 297.429 – € 378.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.848[ € 315.256 – € 348.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.240[ € 326.920 – € 361.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.987 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.56312 maanden +9,6%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +5,7%
Ambachtsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.987 voor Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.240. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.987.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 16
€ 344.240[ € 326.920 – € 361.332 ]
Verkoper houdt over€ 339.203−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.275+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 16
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 331.848[ € 315.256 – € 348.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 344.240, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.848 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.240+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.452+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.987
Verwachte verkoopprijs€ 344.240
Verwachte vraagprijs€ 331.848
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder.

Wat is Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder waard?
Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.987 (bandbreedte € 297.429 – € 378.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 331.848 (bandbreedte € 315.256 – € 348.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder?
Voor Ambachtsstraat 16 adviseren wij een bod van € 344.240 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 16 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 16 ligt rond € 337.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.