Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jansenstraat 15

4431BK 's-Gravenpolder

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.614
+9,6%
[ € 557.580 – € 709.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.209[ € 595.849 – € 658.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.085[ € 607.766 – € 671.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.614 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,8%
+€ 55.42112 maanden +9,6%
+€ 33.02112 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Jansenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.614 voor Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.614.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenstraat 15
€ 640.085[ € 607.766 – € 671.740 ]
Verkoper houdt over€ 631.794−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.037+€ 14.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jansenstraat 15
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 627.209[ € 595.849 – € 658.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 640.085, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.209 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.614+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.085+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.089+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 627.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 633.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.614
Verwachte verkoopprijs€ 640.085
Verwachte vraagprijs€ 627.209
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jansenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.614 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder.

Wat is Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder waard?
Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.614 (bandbreedte € 557.580 – € 709.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 627.209 (bandbreedte € 595.849 – € 658.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder?
Voor Burgemeester Jansenstraat 15 adviseren wij een bod van € 640.085 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenstraat 15 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 55.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenstraat 15 ligt rond € 633.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.