Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiolierenstraat 10

4431BR 's-Gravenpolder

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.826
+9,6%
[ € 329.847 – € 419.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.167[ € 349.759 – € 386.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.606[ € 362.350 – € 400.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.826 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.78512 maanden +9,6%
+€ 19.53412 mnd vs. NL +5,7%
Fiolierenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.826 voor Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.606. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.826.

Verwachte verkoopprijs Fiolierenstraat 10
€ 381.606[ € 362.350 – € 400.492 ]
Verkoper houdt over€ 376.158−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.388+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Fiolierenstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 368.167[ € 349.759 – € 386.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiolierenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.606, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.167 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.826+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.606+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.686+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiolierenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiolierenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.826
Verwachte verkoopprijs€ 381.606
Verwachte vraagprijs€ 368.167
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.826 zit Fiolierenstraat 10 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiolierenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder.

Wat is Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder waard?
Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.826 (bandbreedte € 329.847 – € 419.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 368.167 (bandbreedte € 349.759 – € 386.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
Voor Fiolierenstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.606 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiolierenstraat 10 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiolierenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Fiolierenstraat 10 ligt rond € 374.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiolierenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fiolierenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.