Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 1

4431BS 's-Gravenpolder

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.642
+9,6%
[ € 292.725 – € 372.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.671[ € 321.558 – € 355.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.642 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,8%
+€ 29.09512 maanden +9,6%
+€ 17.33512 mnd vs. NL +5,7%
Middenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.642 voor Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.671. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.642.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 1
€ 338.671[ € 321.558 – € 355.406 ]
Verkoper houdt over€ 333.696−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.594+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 1
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 338.671, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.720 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.642+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.671+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.605+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 326.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.642
Verwachte verkoopprijs€ 338.671
Verwachte vraagprijs€ 326.720
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder
Raadhuisstraat 28
1977 · 90 m²
€ 291.526
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder.

Wat is Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder waard?
Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.642 (bandbreedte € 292.725 – € 372.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 326.720 (bandbreedte € 310.384 – € 343.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder?
Voor Middenstraat 1 adviseren wij een bod van € 338.671 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 1 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 1 ligt rond € 332.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.