Woningwaarde Middenstraat 10

4431BS 's-Gravenpolder

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.097
+9,6%
[ € 324.805 – € 413.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 362.393[ € 344.273 – € 380.513 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 375.925[ € 357.011 – € 394.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.097 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,8%
+€ 32.28412 maanden +9,6%
+€ 19.23512 mnd vs. NL +5,7%
Middenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.097 voor Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.925. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.097.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 10
€ 375.925[ € 357.011 – € 394.592 ]
Verkoper houdt over€ 370.540−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.594+€ 9.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 362.393[ € 344.273 – € 380.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 375.925, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.393 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.097+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.925+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 394.721+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.097
Verwachte verkoopprijs€ 375.925
Verwachte vraagprijs€ 362.393
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.097 zit Middenstraat 10 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder.

Wat is Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder waard?
Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.097 (bandbreedte € 324.805 – € 413.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 362.393 (bandbreedte € 344.273 – € 380.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
Voor Middenstraat 10 adviseren wij een bod van € 375.925 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 10 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 10 ligt rond € 369.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.