Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgestraat 38

4431CH 's-Gravenpolder

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.324
+9,6%
[ € 241.405 – € 307.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.159[ € 265.057 – € 292.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.324 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 23.99412 maanden +9,6%
+€ 14.29612 mnd vs. NL +5,7%
Wilgestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.324 voor Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.159. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.324.

Verwachte verkoopprijs Wilgestraat 38
€ 279.159[ € 265.057 – € 292.959 ]
Verkoper houdt over€ 274.838−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.892+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgestraat 38
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgestraat 38 adviseren wij in een bod van € 279.159, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.573 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.324+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.159+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.117+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 269.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.324
Verwachte verkoopprijs€ 279.159
Verwachte vraagprijs€ 269.573
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder
Raadhuisstraat 28
1977 · 90 m²
€ 291.526
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.324 is Wilgestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder.

Wat is Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder waard?
Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.324 (bandbreedte € 241.405 – € 307.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 269.573 (bandbreedte € 256.094 – € 283.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder?
Voor Wilgestraat 38 adviseren wij een bod van € 279.159 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgestraat 38 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wilgestraat 38 ligt rond € 274.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilgestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.