Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierestraat 66

4431CK 's-Gravenpolder

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.320
+9,6%
[ € 336.442 – € 428.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.049[ € 369.415 – € 408.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.320 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,8%
+€ 33.44112 maanden +9,6%
+€ 19.92512 mnd vs. NL +5,7%
Populierestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.320 voor Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.320.

Verwachte verkoopprijs Populierestraat 66
€ 389.049[ € 369.415 – € 408.300 ]
Verkoper houdt over€ 383.519−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.980+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Populierestraat 66
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierestraat 66 adviseren wij in een bod van € 389.049, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.708 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.320+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.049+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.501+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 375.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.320
Verwachte verkoopprijs€ 389.049
Verwachte vraagprijs€ 375.708
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.320 zit Populierestraat 66 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder.

Wat is Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder waard?
Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.320 (bandbreedte € 336.442 – € 428.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 375.708 (bandbreedte € 356.923 – € 394.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder?
Voor Populierestraat 66 adviseren wij een bod van € 389.049 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierestraat 66 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Populierestraat 66 ligt rond € 382.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Populierestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.