Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierestraat 51

4431CL 's-Gravenpolder

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.539
+8,6%
[ € 315.514 – € 401.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.051[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.539 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,8%
+€ 28.43912 maanden +8,6%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +4,4%
Populierestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.539 voor Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.539.

Verwachte verkoopprijs Populierestraat 51
€ 365.051[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 359.785−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.502+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.785

Wat is de vraagprijs?

Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Populierestraat 51
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 465.250[ € 350.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierestraat 51 adviseren wij in een bod van € 365.051, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.051+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.304+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 358.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.539
Verwachte verkoopprijs€ 365.051
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 319.246
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 358.064
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 466.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder.

Wat is Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder waard?
Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.539 (bandbreedte € 315.514 – € 401.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder?
Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder?
Voor Populierestraat 51 adviseren wij een bod van € 365.051 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierestraat 51 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Populierestraat 51 ligt rond € 358.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Populierestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.