Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepestraat 24

4431CR 's-Gravenpolder

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.159
+9,6%
[ € 342.460 – € 435.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.351[ € 363.233 – € 401.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.852[ € 375.946 – € 415.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.159 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,8%
+€ 34.03912 maanden +9,6%
+€ 20.28112 mnd vs. NL +5,7%
Iepestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.159 voor Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.159.

Verwachte verkoopprijs Iepestraat 24
€ 395.852[ € 375.946 – € 415.520 ]
Verkoper houdt over€ 390.248−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.919+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Iepestraat 24
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 382.351[ € 363.233 – € 401.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepestraat 24 adviseren wij in een bod van € 395.852, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.351 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.159+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.852+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.645+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 382.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.159
Verwachte verkoopprijs€ 395.852
Verwachte vraagprijs€ 382.351
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.159 zit Iepestraat 24 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder.

Wat is Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder waard?
Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.159 (bandbreedte € 342.460 – € 435.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 382.351 (bandbreedte € 363.233 – € 401.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder?
Voor Iepestraat 24 adviseren wij een bod van € 395.852 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepestraat 24 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Iepestraat 24 ligt rond € 389.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Iepestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.