Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 6

4431DW 's-Gravenpolder

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.823
+9,6%
[ € 249.764 – € 317.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.657[ € 264.724 – € 292.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.084[ € 274.519 – € 303.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.823 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,8%
+€ 24.82512 maanden +9,6%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +5,7%
Goudenregenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.823 voor Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.823.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 6
€ 289.084[ € 274.519 – € 303.416 ]
Verkoper houdt over€ 284.654−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.016+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 6
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 278.657[ € 264.724 – € 292.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 289.084, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.657 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.084+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.538+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.823
Verwachte verkoopprijs€ 289.084
Verwachte vraagprijs€ 278.657
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder
Raadhuisstraat 28
1977 · 90 m²
€ 291.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.823 is Goudenregenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder.

Wat is Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder waard?
Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.823 (bandbreedte € 249.764 – € 317.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 278.657 (bandbreedte € 264.724 – € 292.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij een bod van € 289.084 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 6 ligt rond € 283.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.