Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 10

4431EE 's-Gravenpolder

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.415
+9,6%
[ € 303.085 – € 385.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.147[ € 321.240 – € 355.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.800[ € 333.126 – € 368.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.415 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,8%
+€ 30.12512 maanden +9,6%
+€ 17.94912 mnd vs. NL +5,7%
Ligusterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.415 voor Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.415.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 10
€ 350.800[ € 333.126 – € 368.191 ]
Verkoper houdt over€ 345.691−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.966+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 338.147[ € 321.240 – € 355.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 350.800, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.147 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.800+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.340+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.415
Verwachte verkoopprijs€ 350.800
Verwachte vraagprijs€ 338.147
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder.

Wat is Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder waard?
Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.415 (bandbreedte € 303.085 – € 385.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 338.147 (bandbreedte € 321.240 – € 355.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder?
Voor Ligusterstraat 10 adviseren wij een bod van € 350.800 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 10 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 10 ligt rond € 344.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.