Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 4

4431EE 's-Gravenpolder

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.749
+9,6%
[ € 294.579 – € 374.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.681[ € 312.247 – € 345.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.929[ € 323.800 – € 357.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.749 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,8%
+€ 29.28012 maanden +9,6%
+€ 17.44612 mnd vs. NL +5,7%
Ligusterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.749 voor Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.929. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.749.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 4
€ 340.929[ € 323.800 – € 357.884 ]
Verkoper houdt over€ 335.929−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.898+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 4
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 328.681[ € 312.247 – € 345.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.929, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.681 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.749+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.929+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.975+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.749
Verwachte verkoopprijs€ 340.929
Verwachte vraagprijs€ 328.681
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder.

Wat is Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder waard?
Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.749 (bandbreedte € 294.579 – € 374.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 328.681 (bandbreedte € 312.247 – € 345.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder?
Voor Ligusterstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.929 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 4 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 4 ligt rond € 334.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.