Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 29

4431EM 's-Gravenpolder

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.096
+9,6%
[ € 588.804 – € 749.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.677[ € 628.593 – € 694.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.598[ € 642.422 – € 710.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.096 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +0,8%
+€ 58.52412 maanden +9,6%
+€ 34.87012 mnd vs. NL +5,7%
Vuurdoornstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.096 voor Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.598. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.096.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 29
€ 676.598[ € 642.422 – € 710.046 ]
Verkoper houdt over€ 667.905−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.280+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 29
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 661.677[ € 628.593 – € 694.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 29 adviseren wij in een bod van € 676.598, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.677 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.096+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.598+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.428+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 661.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 669.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.096
Verwachte verkoopprijs€ 676.598
Verwachte vraagprijs€ 661.677
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Laurierstraat 11, 4431ER 's-Gravenpolder
Laurierstraat 11
2026 · 115 m²
€ 451.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.096 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder.

Wat is Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder waard?
Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.096 (bandbreedte € 588.804 – € 749.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 661.677 (bandbreedte € 628.593 – € 694.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder?
Voor Vuurdoornstraat 29 adviseren wij een bod van € 676.598 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 29 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 29 ligt rond € 669.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.