Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurierstraat 11, 4431ER 's-Gravenpolder

Woningwaarde Laurierstraat 11

4431ER 's-Gravenpolder

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.910
+9,6%
[ € 397.681 – € 506.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.988[ € 433.407 – € 479.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.910 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.52712 maanden +9,6%
+€ 23.55112 mnd vs. NL +5,7%
Laurierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.910 voor Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.910.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 11
€ 460.988[ € 433.407 – € 479.028 ]
Verkoper houdt over€ 454.667−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.358+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.667

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 11
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.988, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.988+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.037+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.910
Verwachte verkoopprijs€ 460.988
Vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.910 ligt Laurierstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder.

Wat is Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder waard?
Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.910 (bandbreedte € 397.681 – € 506.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder?
Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder staat in oktober 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder?
Voor Laurierstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.988 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 11 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 11 ligt rond € 451.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.