Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 9

4431EM 's-Gravenpolder

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.025
+9,6%
[ € 336.182 – € 427.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.284[ € 356.520 – € 394.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.887[ € 369.355 – € 408.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.025 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,8%
+€ 33.41512 maanden +9,6%
+€ 19.90912 mnd vs. NL +5,7%
Vuurdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.025 voor Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.887. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.025.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 9
€ 388.887[ € 369.355 – € 408.234 ]
Verkoper houdt over€ 383.359−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.815+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 9
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 375.284[ € 356.520 – € 394.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.887, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.284 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.025+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.887+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.331+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.025
Verwachte verkoopprijs€ 388.887
Verwachte vraagprijs€ 375.284
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.025 zit Vuurdoornstraat 9 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder.

Wat is Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder waard?
Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.025 (bandbreedte € 336.182 – € 427.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 375.284 (bandbreedte € 356.520 – € 394.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder?
Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.887 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 9 ligt rond € 382.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.