Huiswaardemeter

Woningwaarde Skimmiastraat 12

4431EN 's-Gravenpolder

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.347
+9,6%
[ € 291.585 – € 371.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.760[ € 309.472 – € 342.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.030[ € 319.994 – € 353.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.347 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,8%
+€ 28.98212 maanden +9,6%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +5,7%
Skimmiastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.347 voor Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.347.

Verwachte verkoopprijs Skimmiastraat 12
€ 337.030[ € 319.994 – € 353.678 ]
Verkoper houdt over€ 332.073−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.921+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Skimmiastraat 12
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 325.760[ € 309.472 – € 342.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skimmiastraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.030, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.760 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.347+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.882+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skimmiastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skimmiastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.347
Verwachte verkoopprijs€ 337.030
Verwachte vraagprijs€ 325.760
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skimmiastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skimmiastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder.

Wat is Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder waard?
Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.347 (bandbreedte € 291.585 – € 371.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 325.760 (bandbreedte € 309.472 – € 342.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder?
Voor Skimmiastraat 12 adviseren wij een bod van € 337.030 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skimmiastraat 12 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skimmiastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Skimmiastraat 12 ligt rond € 331.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skimmiastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Skimmiastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.