Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierstraat 44

4431EP 's-Gravenpolder

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.586
+9,6%
[ € 275.956 – € 351.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.015[ € 292.614 – € 323.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.258[ € 303.148 – € 335.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.586 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,8%
+€ 27.42912 maanden +9,6%
+€ 16.34312 mnd vs. NL +5,7%
Egelantierstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.586 voor Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.258. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.586.

Verwachte verkoopprijs Egelantierstraat 44
€ 319.258[ € 303.148 – € 335.059 ]
Verkoper houdt over€ 314.496−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.793+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierstraat 44
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 308.015[ € 292.614 – € 323.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierstraat 44 adviseren wij in een bod van € 319.258, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.015 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.258+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.221+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 308.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.586
Verwachte verkoopprijs€ 319.258
Verwachte vraagprijs€ 308.015
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantierstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantierstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder.

Wat is Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder waard?
Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.586 (bandbreedte € 275.956 – € 351.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 308.015 (bandbreedte € 292.614 – € 323.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder?
Voor Egelantierstraat 44 adviseren wij een bod van € 319.258 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierstraat 44 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierstraat 44 ligt rond € 313.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Egelantierstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.