Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 4

4431ER 's-Gravenpolder

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.048
+9,6%
[ € 255.242 – € 324.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.055[ € 280.350 – € 309.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.048 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,8%
+€ 25.37012 maanden +9,6%
+€ 15.11612 mnd vs. NL +5,7%
Laurierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.048 voor Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.048.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 4
€ 295.055[ € 280.350 – € 309.860 ]
Verkoper houdt over€ 290.559−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.106+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 4
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 295.055, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.126 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.048+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.055+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.808+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.048
Verwachte verkoopprijs€ 295.055
Verwachte vraagprijs€ 285.126
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.048 is Laurierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder.

Wat is Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder waard?
Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.048 (bandbreedte € 255.242 – € 324.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 285.126 (bandbreedte € 270.870 – € 299.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder?
Voor Laurierstraat 4 adviseren wij een bod van € 295.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 4 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 4 ligt rond € 290.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.