Woningwaarde De Beukelaar 16

4431EZ 's-Gravenpolder

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.705
+9,6%
[ € 138.780 – € 176.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 154.431[ € 146.709 – € 162.153 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 161.048[ € 152.871 – € 168.963 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.705 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,8%
+€ 13.79412 maanden +9,6%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +5,7%
De Beukelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.705 voor De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.048. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.705.

Verwachte verkoopprijs De Beukelaar 16
€ 161.048[ € 152.871 – € 168.963 ]
Verkoper houdt over€ 158.026−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.419+€ 5.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 161.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 158.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs De Beukelaar 16
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 154.431[ € 146.709 – € 162.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beukelaar 16 adviseren wij in een bod van € 161.048, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 154.431 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.705+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.048+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 169.100+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beukelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 154.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 157.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beukelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.705
Verwachte verkoopprijs€ 161.048
Verwachte vraagprijs€ 154.431
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.705 is De Beukelaar 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Beukelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder.

Wat is De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder waard?
De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.705 (bandbreedte € 138.780 – € 176.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 154.431 (bandbreedte € 146.709 – € 162.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder?
Voor De Beukelaar 16 adviseren wij een bod van € 161.048 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beukelaar 16 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 13.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beukelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Beukelaar 16 ligt rond € 157.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beukelaar 16?
Huishoudens in de buurt van De Beukelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.