Woningwaarde De Beukelaar 6

4431EZ 's-Gravenpolder

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.462
+9,6%
[ € 138.567 – € 176.357 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 154.252[ € 146.539 – € 161.965 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 160.739[ € 152.694 – € 168.768 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.462 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,8%
+€ 13.77312 maanden +9,6%
+€ 8.20612 mnd vs. NL +5,7%
De Beukelaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.462 voor De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.462.

Verwachte verkoopprijs De Beukelaar 6
€ 160.739[ € 152.694 – € 168.768 ]
Verkoper houdt over€ 157.721−€ 3.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.104+€ 5.365 kosten koper

Verkoopprijs€ 160.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 157.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs De Beukelaar 6
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 154.252[ € 146.539 – € 161.965 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beukelaar 6 adviseren wij in een bod van € 160.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.252 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.462+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.739+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 168.776+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beukelaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 154.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 157.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beukelaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.462
Verwachte verkoopprijs€ 160.739
Verwachte vraagprijs€ 154.252
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.462 is De Beukelaar 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Beukelaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder.

Wat is De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder waard?
De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.462 (bandbreedte € 138.567 – € 176.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 154.252 (bandbreedte € 146.539 – € 161.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder?
Voor De Beukelaar 6 adviseren wij een bod van € 160.739 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beukelaar 6 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 13.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beukelaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Beukelaar 6 ligt rond € 157.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beukelaar 6?
Huishoudens in de buurt van De Beukelaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.