Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorkenszandweg 11

4431NC 's-Gravenpolder

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.780
+9,6%
[ € 379.086 – € 482.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.913[ € 402.717 – € 445.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.759[ € 415.604 – € 459.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.780 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,8%
+€ 37.67912 maanden +9,6%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +5,7%
Schoorkenszandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.780 voor Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.759. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.780.

Verwachte verkoopprijs Schoorkenszandweg 11
€ 437.759[ € 415.604 – € 459.352 ]
Verkoper houdt over€ 431.694−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.664+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorkenszandweg 11
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 423.913[ € 402.717 – € 445.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorkenszandweg 11 adviseren wij in een bod van € 437.759, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.913 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.780+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.759+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.647+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorkenszandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorkenszandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.780
Verwachte verkoopprijs€ 437.759
Verwachte vraagprijs€ 423.913
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.780 ligt Schoorkenszandweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoorkenszandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder.

Wat is Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder waard?
Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.780 (bandbreedte € 379.086 – € 482.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 423.913 (bandbreedte € 402.717 – € 445.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder?
Voor Schoorkenszandweg 11 adviseren wij een bod van € 437.759 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorkenszandweg 11 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorkenszandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schoorkenszandweg 11 ligt rond € 430.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorkenszandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schoorkenszandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.