Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorkenszandweg 3

4431NC 's-Gravenpolder

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.069
+9,6%
[ € 452.381 – € 575.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.210[ € 480.900 – € 531.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.050[ € 495.808 – € 547.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.069 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,8%
+€ 44.96412 maanden +9,6%
+€ 26.79012 mnd vs. NL +5,7%
Schoorkenszandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.069 voor Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.050. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.069.

Verwachte verkoopprijs Schoorkenszandweg 3
€ 522.050[ € 495.808 – € 547.998 ]
Verkoper houdt over€ 515.057−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.641+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorkenszandweg 3
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 506.210[ € 480.900 – € 531.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorkenszandweg 3 adviseren wij in een bod van € 522.050, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.210 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.069+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.050+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.153+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorkenszandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 514.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorkenszandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.069
Verwachte verkoopprijs€ 522.050
Verwachte vraagprijs€ 506.210
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorkenszandweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.069 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoorkenszandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder.

Wat is Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder waard?
Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.069 (bandbreedte € 452.381 – € 575.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 506.210 (bandbreedte € 480.900 – € 531.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder?
Voor Schoorkenszandweg 3 adviseren wij een bod van € 522.050 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorkenszandweg 3 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorkenszandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schoorkenszandweg 3 ligt rond € 514.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorkenszandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schoorkenszandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.