Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadam 15

4431ND 's-Gravenpolder

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.472
+9,6%
[ € 153.535 – € 195.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.844[ € 162.302 – € 179.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.177[ € 169.119 – € 186.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadam 15 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.472 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,8%
+€ 15.26112 maanden +9,6%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +5,7%
Kadam 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.472 voor Kadam 15 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadam 15 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.472.

Verwachte verkoopprijs Kadam 15
€ 178.177[ € 169.119 – € 186.920 ]
Verkoper houdt over€ 174.967−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.891+€ 5.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadam 15 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kadam 15
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 170.844[ € 162.302 – € 179.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadam 15 adviseren wij in een bod van € 178.177, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.844 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.177+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.086+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadam 15 zal in bij een vraagprijs van € 170.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadam 15 in 's-Gravenpolder bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 174.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadam 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.472
Verwachte verkoopprijs€ 178.177
Verwachte vraagprijs€ 170.844
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.472 is Kadam 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadam 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadam 15 in 's-Gravenpolder.

Wat is Kadam 15 in 's-Gravenpolder waard?
Kadam 15 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.472 (bandbreedte € 153.535 – € 195.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadam 15 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Kadam 15 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 170.844 (bandbreedte € 162.302 – € 179.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadam 15 in 's-Gravenpolder?
Voor Kadam 15 adviseren wij een bod van € 178.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadam 15 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kadam 15 in 's-Gravenpolder bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadam 15 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadam 15 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadam 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kadam 15 ligt rond € 174.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadam 15?
Huishoudens in de buurt van Kadam 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.