Woningwaarde Langeweg 55

4431RP 's-Gravenpolder

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.406
+9,6%
[ € 305.717 – € 389.095 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 341.389[ € 324.320 – € 358.458 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 353.529[ € 335.671 – € 371.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 55 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.406 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,8%
+€ 30.38712 maanden +9,6%
+€ 18.10512 mnd vs. NL +5,7%
Langeweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.406 voor Langeweg 55 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 55 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.529. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.406.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 55
€ 353.529[ € 335.671 – € 371.004 ]
Verkoper houdt over€ 348.390−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.750+€ 9.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 55 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 55
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 341.389[ € 324.320 – € 358.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 55 adviseren wij in een bod van € 353.529, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.389 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.406+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.529+3,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 371.205+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 341.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 55 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.406
Verwachte verkoopprijs€ 353.529
Verwachte vraagprijs€ 341.389
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder.

Wat is Langeweg 55 in 's-Gravenpolder waard?
Langeweg 55 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.406 (bandbreedte € 305.717 – € 389.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 341.389 (bandbreedte € 324.320 – € 358.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 55 in 's-Gravenpolder?
Voor Langeweg 55 adviseren wij een bod van € 353.529 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 55 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 55 ligt rond € 347.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 55?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.