Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuijpersdijk 25

4453AB 's-Heerenhoek

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.601
+9,6%
[ € 341.969 – € 435.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.570[ € 363.442 – € 401.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.727[ € 376.889 – € 416.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.601 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,8%
+€ 33.99012 maanden +9,6%
+€ 20.25212 mnd vs. NL +5,7%
Kuijpersdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.601 voor Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.727. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.601.

Verwachte verkoopprijs Kuijpersdijk 25
€ 394.727[ € 376.889 – € 416.562 ]
Verkoper houdt over€ 389.135−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.772+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijpersdijk 25
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 382.570[ € 363.442 – € 401.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijpersdijk 25 adviseren wij in een bod van € 394.727, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.570 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.727+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.463+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijpersdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijpersdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.601
Verwachte verkoopprijs€ 394.727
Verwachte vraagprijs€ 382.570
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.601 ligt Kuijpersdijk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuijpersdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek.

Wat is Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek waard?
Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.601 (bandbreedte € 341.969 – € 435.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 382.570 (bandbreedte € 363.442 – € 401.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek?
Voor Kuijpersdijk 25 adviseren wij een bod van € 394.727 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijpersdijk 25 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijpersdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kuijpersdijk 25 ligt rond € 388.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijpersdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Kuijpersdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.