Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuijpersdijk 12

4453AC 's-Heerenhoek

Te koop
188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.702
+8,6%
[ € 355.258 – € 452.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.579[ € 377.700 – € 417.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.841[ € 389.409 – € 430.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.702 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds mei +0,8%
+€ 32.02112 maanden +8,6%
+€ 16.25912 mnd vs. NL +4,4%
Kuijpersdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.702 voor Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.841. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.702.

Verwachte verkoopprijs Kuijpersdijk 12
€ 410.841[ € 389.409 – € 430.399 ]
Verkoper houdt over€ 405.072−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.208+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.072

Wat is de vraagprijs?

Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 397.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Vraagprijs Kuijpersdijk 12
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 397.579[ € 377.700 – € 417.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 485.500[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijpersdijk 12 adviseren wij in een bod van € 410.841, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 397.579 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.702+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.841+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.383+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijpersdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.579 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 403.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijpersdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.702
Verwachte verkoopprijs€ 410.841
Vraagprijs€ 397.579
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Emmastraat 74, 4453CE 's-Heerenhoek
Emmastraat 74
1987 · 44 m²
€ 128.089
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 520.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.702 ligt Kuijpersdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuijpersdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek.

Wat is Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek waard?
Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.702 (bandbreedte € 355.258 – € 452.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek?
Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 397.579. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek?
Voor Kuijpersdijk 12 adviseren wij een bod van € 410.841 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijpersdijk 12 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijpersdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kuijpersdijk 12 ligt rond € 403.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijpersdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Kuijpersdijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.