Woningwaarde Molendijk 21, 's-Heerenhoek (4453AD)

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 21 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.863 (€ 1.218 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 26.84112 maanden +9,6%+9,6%

+€ 15.99312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Molendijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.863 voor Molendijk 21 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 21 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.175. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.863.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 21

€ 313.175[ € 294.560 – € 325.566 ]

Verkoper houdt over€ 308.480−€ 4.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.589+€ 8.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.480

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 21 in 's-Heerenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.187 per m².

Vraagprijs Molendijk 21

Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.187[ € 1.127 – € 1.246 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek

€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.175, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.863+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.175+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.834+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 21 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 306.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte619 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.863

Verwachte verkoopprijs€ 313.175

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→

Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek.

Wat is Molendijk 21 in 's-Heerenhoek waard?

Molendijk 21 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.863 (bandbreedte € 270.039 – € 343.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.

Wat is de vraagprijs van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek?

Molendijk 21 in 's-Heerenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 21 in 's-Heerenhoek?

Voor Molendijk 21 adviseren wij een bod van € 313.175 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 21 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 21 ligt rond € 306.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 21?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molendijk 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde