Woningwaarde Willibrordusstraat 3

4453AS 's-Heerenhoek

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.501
+9,6%
[ € 338.361 – € 430.641 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 377.628[ € 358.747 – € 396.509 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 391.499[ € 371.662 – € 410.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.501 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,8%
+€ 33.63112 maanden +9,6%
+€ 20.03812 mnd vs. NL +5,7%
Willibrordusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.501 voor Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.499. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.501.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 3
€ 391.499[ € 371.662 – € 410.783 ]
Verkoper houdt over€ 385.943−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.479+€ 9.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 3
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 377.628[ € 358.747 – € 396.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 391.499, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.628 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.501+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.499+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 411.074+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.501
Verwachte verkoopprijs€ 391.499
Verwachte vraagprijs€ 377.628
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.501 ligt Willibrordusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek.

Wat is Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek waard?
Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.501 (bandbreedte € 338.361 – € 430.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 377.628 (bandbreedte € 358.747 – € 396.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek?
Voor Willibrordusstraat 3 adviseren wij een bod van € 391.499 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 3 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 3 ligt rond € 384.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.