Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zijlstraat 11

4453BB 's-Heerenhoek

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.292
+9,6%
[ € 490.417 – € 624.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.786[ € 521.347 – € 576.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.930[ € 537.509 – € 594.088 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.292 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,8%
+€ 48.74512 maanden +9,6%
+€ 29.04312 mnd vs. NL +5,7%
van Zijlstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.292 voor van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.930. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.292.

Verwachte verkoopprijs van Zijlstraat 11
€ 565.930[ € 537.509 – € 594.088 ]
Verkoper houdt over€ 558.455−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.399+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs van Zijlstraat 11
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 548.786[ € 521.347 – € 576.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zijlstraat 11 adviseren wij in een bod van € 565.930, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.786 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.292+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.930+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.227+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zijlstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 557.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zijlstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.292
Verwachte verkoopprijs€ 565.930
Verwachte vraagprijs€ 548.786
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijpersdijk 16, 4453AC 's-Heerenhoek
Kuijpersdijk 16
1980 · 164 m²
€ 336.268
Straatbeeld van van Steestraat 3, 4453AP 's-Heerenhoek
van Steestraat 3
1970 · 161 m²
€ 357.461
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Zijlstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.292 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Zijlstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek.

Wat is van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek waard?
van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.292 (bandbreedte € 490.417 – € 624.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 548.786 (bandbreedte € 521.347 – € 576.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek?
Voor van Zijlstraat 11 adviseren wij een bod van € 565.930 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zijlstraat 11 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zijlstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van Zijlstraat 11 ligt rond € 557.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zijlstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Zijlstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.