Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Fronhoffstraat 10

4453BC 's-Heerenhoek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.137
+8,6%
[ € 338.041 – € 430.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.115[ € 369.431 – € 408.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.137 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds mei +0,8%
+€ 30.46912 maanden +8,6%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Fronhoffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.137 voor Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.115. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.137.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Fronhoffstraat 10
€ 391.115[ € 369.431 – € 408.319 ]
Verkoper houdt over€ 385.563−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.087+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.563

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Vraagprijs Pastoor Fronhoffstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 485.500[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Fronhoffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.115, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.115+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.671+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Fronhoffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 384.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Fronhoffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.137
Verwachte verkoopprijs€ 391.115
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 520.328
Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 467.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.137 ligt Pastoor Fronhoffstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Fronhoffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek.

Wat is Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek waard?
Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.137 (bandbreedte € 338.041 – € 430.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek?
Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek?
Voor Pastoor Fronhoffstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.115 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 10 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 10 ligt rond € 384.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Fronhoffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.