Woningwaarde Pastoor Fronhoffstraat 17

4453BC 's-Heerenhoek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.245
+9,6%
[ € 346.056 – € 440.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 386.145[ € 366.838 – € 405.452 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 400.476[ € 380.411 – € 420.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.245 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,8%
+€ 34.39612 maanden +9,6%
+€ 20.49412 mnd vs. NL +5,7%
Pastoor Fronhoffstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.245 voor Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.245.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Fronhoffstraat 17
€ 400.476[ € 380.411 – € 420.454 ]
Verkoper houdt over€ 394.821−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.636+€ 10.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Fronhoffstraat 17
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 386.145[ € 366.838 – € 405.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Fronhoffstraat 17 adviseren wij in een bod van € 400.476, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.145 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.245+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.476+3,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 420.500+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Fronhoffstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 386.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Fronhoffstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.245
Verwachte verkoopprijs€ 400.476
Verwachte vraagprijs€ 386.145
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.245 ligt Pastoor Fronhoffstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Fronhoffstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek.

Wat is Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek waard?
Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.245 (bandbreedte € 346.056 – € 440.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 386.145 (bandbreedte € 366.838 – € 405.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek?
Voor Pastoor Fronhoffstraat 17 adviseren wij een bod van € 400.476 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 17 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Fronhoffstraat 17 ligt rond € 393.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Fronhoffstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Fronhoffstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.