Woningwaarde de Jongestraat 11

4453BP 's-Heerenhoek

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.102
+9,6%
[ € 558.890 – € 711.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 628.573[ € 597.144 – € 660.002 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 641.699[ € 609.684 – € 673.862 ]

Wat is mijn huis waard?

de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.102 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,8%
+€ 55.55112 maanden +9,6%
+€ 33.09812 mnd vs. NL +5,7%
de Jongestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.102 voor de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.699. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.102.

Verwachte verkoopprijs de Jongestraat 11
€ 641.699[ € 609.684 – € 673.862 ]
Verkoper houdt over€ 633.390−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.683+€ 14.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs de Jongestraat 11
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 628.573[ € 597.144 – € 660.002 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Jongestraat 11 adviseren wij in een bod van € 641.699, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.573 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.102+1,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.699+2,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 673.784+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Jongestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 628.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 635.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Jongestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.102
Verwachte verkoopprijs€ 641.699
Verwachte vraagprijs€ 628.573
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Jongestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.102 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Jongestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek.

Wat is de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek waard?
de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.102 (bandbreedte € 558.890 – € 711.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 628.573 (bandbreedte € 597.144 – € 660.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek?
Voor de Jongestraat 11 adviseren wij een bod van € 641.699 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Jongestraat 11 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 55.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Jongestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van de Jongestraat 11 ligt rond € 635.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Jongestraat 11?
Huishoudens in de buurt van de Jongestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.