Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelingerweg 40

2071CJ Santpoort-Noord

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.874
+10,3%
[ € 424.929 – € 540.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.680[ € 440.496 – € 486.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.668[ € 480.141 – € 530.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.874 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,8%
+€ 45.25212 maanden +10,3%
+€ 28.29812 mnd vs. NL +6,5%
Hagelingerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.874 voor Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.668. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 482.874.

Verwachte verkoopprijs Hagelingerweg 40
€ 503.668[ € 480.141 – € 530.682 ]
Verkoper houdt over€ 496.878−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.891+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelingerweg 40
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 463.680[ € 440.496 – € 486.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelingerweg 40 adviseren wij in een bod van € 503.668, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 463.680 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.668+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.851+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelingerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 463.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelingerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.874
Verwachte verkoopprijs€ 503.668
Verwachte vraagprijs€ 463.680
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 108, 2071EK Santpoort-Noord
Hoofdstraat 108
1875 · 102 m²
€ 909.144
Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.874 is Hagelingerweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Santpoort-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagelingerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord.

Wat is Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord waard?
Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.874 (bandbreedte € 424.929 – € 540.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 463.680 (bandbreedte € 440.496 – € 486.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord?
Voor Hagelingerweg 40 adviseren wij een bod van € 503.668 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelingerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hagelingerweg 40 ligt rond € 482.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelingerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hagelingerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.