Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 88

2071EK Santpoort-Noord

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.402
+10,3%
[ € 574.114 – € 730.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.664[ € 596.281 – € 659.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.115[ € 643.387 – € 711.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.402 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,8%
+€ 61.13912 maanden +10,3%
+€ 38.23312 mnd vs. NL +6,5%
Hoofdstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.402 voor Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.402.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 88
€ 678.115[ € 643.387 – € 711.112 ]
Verkoper houdt over€ 669.406−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.827+€ 15.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 88
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 627.664[ € 596.281 – € 659.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij in een bod van € 678.115, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.664 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.402+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.115+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.021+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 627.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 652.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.402
Verwachte verkoopprijs€ 678.115
Verwachte vraagprijs€ 627.664
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 72, 2071TP Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 72
1965 · 112 m²
€ 514.082
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.402 zit Hoofdstraat 88 in het middensegment van Santpoort-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord.

Wat is Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord waard?
Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.402 (bandbreedte € 574.114 – € 730.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 627.664 (bandbreedte € 596.281 – € 659.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord?
Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij een bod van € 678.115 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 88 ligt rond € 652.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.