Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederoodseweg 103

2082BT Santpoort-Zuid

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.317
+10,3%
[ € 896.119 – € 1.140.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.493[ € 933.368 – € 1.031.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.447[ € 1.001.504 – € 1.106.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.317 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.316Sinds september +0,8%
+€ 95.43112 maanden +10,3%
+€ 59.67712 mnd vs. NL +6,5%
Brederoodseweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.317 voor Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.447. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.317.

Verwachte verkoopprijs Brederoodseweg 103
€ 1.055.447[ € 1.001.504 – € 1.106.926 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.587−€ 12.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.706+€ 23.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoodseweg 103
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 982.493[ € 933.368 – € 1.031.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.307 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoodseweg 103 adviseren wij in een bod van € 1.055.447, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 982.493 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.317+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.447+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.219+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoodseweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 982.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoodseweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.317
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.447
Verwachte vraagprijs€ 982.493
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Straatbeeld van Brederoodseweg 53, 2082BS Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 53
1925 · 275 m²
€ 1.591.171
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederoodseweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neethofbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederoodseweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid.

Wat is Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid waard?
Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.317 (bandbreedte € 896.119 – € 1.140.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 982.493 (bandbreedte € 933.368 – € 1.031.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid?
Voor Brederoodseweg 103 adviseren wij een bod van € 1.055.447 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoodseweg 103 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 95.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoodseweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Brederoodseweg 103 ligt rond € 1.018.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoodseweg 103?
Huishoudens in de buurt van Brederoodseweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.