Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederoodseweg 96

2082BX Santpoort-Zuid

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.246
+10,3%
[ € 843.256 – € 1.073.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.644[ € 877.462 – € 969.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.144[ € 943.272 – € 1.042.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.246 (€ 7.605 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.826Sinds september +0,8%
+€ 89.80112 maanden +10,3%
+€ 56.15612 mnd vs. NL +6,5%
Brederoodseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.246 voor Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.144. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 958.246.

Verwachte verkoopprijs Brederoodseweg 96
€ 994.144[ € 943.272 – € 1.042.563 ]
Verkoper houdt over€ 981.958−€ 12.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.177+€ 22.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.331 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoodseweg 96
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 923.644[ € 877.462 – € 969.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.331[ € 6.964 – € 7.697 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoodseweg 96 adviseren wij in een bod van € 994.144, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.644 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.246+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.144+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.851+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoodseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 923.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 958.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.686
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoodseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.246
Verwachte verkoopprijs€ 994.144
Verwachte vraagprijs€ 923.644
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederoodseweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 958.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neethofbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederoodseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid.

Wat is Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid waard?
Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.246 (bandbreedte € 843.256 – € 1.073.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 923.644 (bandbreedte € 877.462 – € 969.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid?
Voor Brederoodseweg 96 adviseren wij een bod van € 994.144 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.686 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoodseweg 96 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 89.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoodseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Brederoodseweg 96 ligt rond € 958.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoodseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Brederoodseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.