Woningwaarde Westeinde 89A

1636VD Schermerhorn

498 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1882Bouwjaar

€ 1.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.834

+11,2%

[ € 475.054 – € 604.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.498[ € 535.066 – € 591.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 89A in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.834 (€ 1.084 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 54.39412 maanden +11,2%+11,2%

+€ 35.58712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Westeinde 89A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.834 voor Westeinde 89A in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 89A in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.498. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.834.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 89A

€ 564.498[ € 535.066 – € 591.387 ]

Verkoper houdt over€ 557.039−€ 7.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.938+€ 13.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 89A in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.037 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 89A

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.037[ € 985 – € 1.088 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 89A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.498, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.248 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.834+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.498+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.723+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 89A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 89A in Schermerhorn bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 539.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640

OZB€ 24

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1882

Woonoppervlakte498 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.834

Verwachte verkoopprijs€ 564.498

Verwachte vraagprijs€ 516.248

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn

PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (2%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Pinksterblomstraat 115

Pinksterblomstraat 115

1968 · 105 m²

€ 322.630

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.834 ligt Westeinde 89A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 89A in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 89A in Schermerhorn waard?

Westeinde 89A in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.834 (bandbreedte € 475.054 – € 604.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 89A in Schermerhorn?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 89A in Schermerhorn is in oktober 2026 € 516.248 (bandbreedte € 490.436 – € 542.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 89A in Schermerhorn?

Voor Westeinde 89A adviseren wij een bod van € 564.498 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 89A in Schermerhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 89A in Schermerhorn bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 89A in Schermerhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 89A in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 89A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 89A ligt rond € 539.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 89A?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.