Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmijzerdijk 2

1636WE Schermerhorn

216 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.173
+11,2%
[ € 941.752 – € 1.198.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.343[ € 979.776 – € 1.082.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.465[ € 1.053.259 – € 1.164.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.173 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.430Sinds september +0,9%
+€ 107.83112 maanden +11,2%
+€ 70.54912 mnd vs. NL +7,3%
Westmijzerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.173 voor Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.173.

Verwachte verkoopprijs Westmijzerdijk 2
€ 1.110.465[ € 1.053.259 – € 1.164.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.000−€ 13.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.824+€ 24.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Westmijzerdijk 2
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 1.031.343[ € 979.776 – € 1.082.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmijzerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.110.465, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.343 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.465+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.988+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmijzerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn bedragen € 5.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmijzerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.465
Verwachte vraagprijs€ 1.031.343
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervaart 25, 1841JA Stompetoren
Noordervaart 25
2025 · 202 m²
€ 624.285
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Straatbeeld van Molenweg 3, 1646WK Ursem
Molenweg 3
2007 · 174 m²
€ 540.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westmijzerdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.173 duidelijk in het hogere segment van Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westmijzerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn.

Wat is Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn waard?
Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.173 (bandbreedte € 941.752 – € 1.198.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 1.031.343 (bandbreedte € 979.776 – € 1.082.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn?
Voor Westmijzerdijk 2 adviseren wij een bod van € 1.110.465 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn bedragen € 5.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmijzerdijk 2 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 107.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmijzerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westmijzerdijk 2 ligt rond € 1.070.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmijzerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Westmijzerdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.