Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidje 32

1636XC Schermerhorn

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.920
+11,2%
[ € 437.290 – € 556.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.993[ € 451.243 – € 498.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.859[ € 492.757 – € 544.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidje 32 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.920 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,9%
+€ 50.07012 maanden +11,2%
+€ 32.75812 mnd vs. NL +7,3%
Zuidje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.920 voor Zuidje 32 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidje 32 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.859. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.920.

Verwachte verkoopprijs Zuidje 32
€ 519.859[ € 492.757 – € 544.627 ]
Verkoper houdt over€ 512.891−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.406+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidje 32 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidje 32
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 474.993[ € 451.243 – € 498.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidje 32 adviseren wij in een bod van € 519.859, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.993 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.920+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.859+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.852+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidje 32 zal in bij een vraagprijs van € 474.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidje 32 in Schermerhorn bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.920
Verwachte verkoopprijs€ 519.859
Verwachte vraagprijs€ 474.993
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 496.120
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.920 ligt Zuidje 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidje 32 in Schermerhorn.

Wat is Zuidje 32 in Schermerhorn waard?
Zuidje 32 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.920 (bandbreedte € 437.290 – € 556.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidje 32 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Zuidje 32 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 474.993 (bandbreedte € 451.243 – € 498.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidje 32 in Schermerhorn?
Voor Zuidje 32 adviseren wij een bod van € 519.859 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidje 32 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidje 32 in Schermerhorn bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidje 32 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidje 32 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zuidje 32 ligt rond € 496.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidje 32?
Huishoudens in de buurt van Zuidje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.