Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 18

1636XV Schermerhorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.862
+11,2%
[ € 320.199 – € 407.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.197[ € 329.837 – € 364.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.327[ € 361.501 – € 399.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 18 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.862 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,9%
+€ 36.66312 maanden +11,2%
+€ 23.98712 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.862 voor Oosteinde 18 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 18 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.327. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.862.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 18
€ 381.327[ € 361.501 – € 399.554 ]
Verkoper houdt over€ 375.882−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.104+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 18 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 18
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 347.197[ € 329.837 – € 364.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 18 adviseren wij in een bod van € 381.327, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.197 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.327+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.393+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 18 in Schermerhorn bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.862
Verwachte verkoopprijs€ 381.327
Verwachte vraagprijs€ 347.197
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 496.120
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Straatbeeld van Westeinde 4, 1636VE Schermerhorn
Westeinde 4
1931 · 119 m²
€ 578.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.862 is Oosteinde 18 een van de meer betaalbare woningen in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 18 in Schermerhorn.

Wat is Oosteinde 18 in Schermerhorn waard?
Oosteinde 18 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.862 (bandbreedte € 320.199 – € 407.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 18 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 18 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 347.197 (bandbreedte € 329.837 – € 364.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 18 in Schermerhorn?
Voor Oosteinde 18 adviseren wij een bod van € 381.327 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 18 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 18 in Schermerhorn bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 18 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 18 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 18 ligt rond € 363.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 18?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.