Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 44

1636XW Schermerhorn

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.420
+11,2%
[ € 302.210 – € 384.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.084[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 44 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.420 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,9%
+€ 34.60312 maanden +11,2%
+€ 22.63912 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.420 voor Oosteinde 44 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 44 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.084. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.420.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 44
€ 360.084[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 354.873−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.436+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 44 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 44
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 44 adviseren wij in een bod van € 360.084, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.420+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.084+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.088+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 44 in Schermerhorn bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 343.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.420
Verwachte verkoopprijs€ 360.084
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.420 is Oosteinde 44 een van de meer betaalbare woningen in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 44 in Schermerhorn.

Wat is Oosteinde 44 in Schermerhorn waard?
Oosteinde 44 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.420 (bandbreedte € 302.210 – € 384.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 44 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 44 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 44 in Schermerhorn?
Voor Oosteinde 44 adviseren wij een bod van € 360.084 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 44 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 44 in Schermerhorn bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 44 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 44 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 44 ligt rond € 343.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 44?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.