Woningwaarde Strucht 30

6305AH Schin op Geul

194 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.630Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.135

+5,5%

[ € 448.919 – € 571.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.881[ € 474.887 – € 524.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.599[ € 494.357 – € 546.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Strucht 30 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.135 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.42512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 7.68512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Strucht 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.135 voor Strucht 30 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strucht 30 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.599. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.135.

Verwachte verkoopprijs Strucht 30

€ 520.599[ € 494.357 – € 546.395 ]

Verkoper houdt over€ 513.622−€ 6.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.161+€ 12.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strucht 30 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Strucht 30

Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.

€ 499.881[ € 474.887 – € 524.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul

€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strucht 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.599, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.881 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.135+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.599+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.629+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strucht 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strucht 30 in Schin op Geul bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 510.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.650/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495

OZB€ 54

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.650

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strucht 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.135

Verwachte verkoopprijs€ 520.599

Verwachte vraagprijs€ 499.881

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→

PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (1%)

C (15%)

D (16%)

E (19%)

F (18%)

G (13%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.135 ligt Strucht 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strucht. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Strucht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strucht 30 in Schin op Geul.

Wat is Strucht 30 in Schin op Geul waard?

Strucht 30 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.135 (bandbreedte € 448.919 – € 571.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Strucht 30 in Schin op Geul?

De verwachte vraagprijs van Strucht 30 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 499.881 (bandbreedte € 474.887 – € 524.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Strucht 30 in Schin op Geul?

Voor Strucht 30 adviseren wij een bod van € 520.599 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strucht 30 in Schin op Geul?

De geschatte bruto maandlasten van Strucht 30 in Schin op Geul bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strucht 30 in Schin op Geul zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strucht 30 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strucht 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Strucht 30 ligt rond € 510.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strucht 30?

Huishoudens in de buurt van Strucht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.