Huiswaardemeter

Woningwaarde Strucht 54

6305AH Schin op Geul

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.070
+4,5%
[ € 353.822 – € 450.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.109[ € 388.163 – € 429.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Strucht 54 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.070 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds mei +0,4%
+€ 17.44012 maanden +4,5%
+€ 1.12912 mnd vs. NL +0,3%
Strucht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.070 voor Strucht 54 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strucht 54 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.070.

Verwachte verkoopprijs Strucht 54
€ 411.109[ € 388.163 – € 429.022 ]
Verkoper houdt over€ 405.337−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.481+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.337

Wat is de vraagprijs?

Strucht 54 in Schin op Geul staat in te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Strucht 54
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strucht 54 adviseren wij in een bod van € 411.109, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 392.500 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.109+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.664+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strucht 54 zal in bij een vraagprijs van € 392.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strucht 54 in Schin op Geul bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 402.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strucht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.070
Verwachte verkoopprijs€ 411.109
Vraagprijs€ 392.500
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (1%)
C (16%)
D (17%)
E (20%)
F (17%)
G (11%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 234.294
Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 333.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strucht 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strucht willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strucht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strucht 54 in Schin op Geul.

Wat is Strucht 54 in Schin op Geul waard?
Strucht 54 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.070 (bandbreedte € 353.822 – € 450.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.
Wat is de vraagprijs van Strucht 54 in Schin op Geul?
Strucht 54 in Schin op Geul staat in juni 2026 te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Strucht 54 in Schin op Geul?
Voor Strucht 54 adviseren wij een bod van € 411.109 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strucht 54 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Strucht 54 in Schin op Geul bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strucht 54 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strucht 54 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strucht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Strucht 54 ligt rond € 402.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strucht 54?
Huishoudens in de buurt van Strucht 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.