Woningwaarde Grachtstraat 24

6305AN Schin op Geul

Te koop

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.921

+4,5%

[ € 401.210 – € 510.632 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.079[ € 440.083 – € 486.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 24 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.921 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.77612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Grachtstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.921 voor Grachtstraat 24 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 24 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.921.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 24

€ 465.079[ € 440.083 – € 486.407 ]

Verkoper houdt over€ 458.713−€ 6.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.531+€ 11.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.713

Wat is de vraagprijs?

Grachtstraat 24 in Schin op Geul staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Grachtstraat 24

Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul

€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 465.079, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.921+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.079+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.333+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 24 in Schin op Geul bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 455.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 228.000€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.921

Verwachte verkoopprijs€ 465.079

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→

PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (1%)

C (16%)

D (17%)

E (20%)

F (17%)

G (11%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.921 zit Grachtstraat 24 in het middensegment van Strucht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 24 in Schin op Geul.

Wat is Grachtstraat 24 in Schin op Geul waard?

Grachtstraat 24 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.921 (bandbreedte € 401.210 – € 510.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.

Wat is de vraagprijs van Grachtstraat 24 in Schin op Geul?

Grachtstraat 24 in Schin op Geul staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 24 in Schin op Geul?

Voor Grachtstraat 24 adviseren wij een bod van € 465.079 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 24 in Schin op Geul?

De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 24 in Schin op Geul bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 24 in Schin op Geul zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 24 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 24 ligt rond € 455.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.