Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 11B

6305AS Schin op Geul

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.298
+5,5%
[ € 343.462 – € 437.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.668[ € 362.585 – € 400.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.124[ € 378.901 – € 418.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 11B in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.298 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.21712 maanden +5,5%
+€ 5.88012 mnd vs. NL +1,6%
Breeweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.298 voor Breeweg 11B in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 11B in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.298.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 11B
€ 399.124[ € 378.901 – € 418.785 ]
Verkoper houdt over€ 393.484−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.256+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 11B in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 11B
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 381.668[ € 362.585 – € 400.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 11B adviseren wij in een bod van € 399.124, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.668 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.298+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.124+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.080+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 381.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 11B in Schin op Geul bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 390.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.298
Verwachte verkoopprijs€ 399.124
Verwachte vraagprijs€ 381.668
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafstraat 1, 6305BD Schin op Geul
Graafstraat 1
1843 · 336 m²
€ 762.676
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeweg 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schin op Geul willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 11B in Schin op Geul.

Wat is Breeweg 11B in Schin op Geul waard?
Breeweg 11B in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.298 (bandbreedte € 343.462 – € 437.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 11B in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 11B in Schin op Geul is in oktober 2026 € 381.668 (bandbreedte € 362.585 – € 400.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 11B in Schin op Geul?
Voor Breeweg 11B adviseren wij een bod van € 399.124 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 11B in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 11B in Schin op Geul bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 11B in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 11B in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 11B ligt rond € 390.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.