Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 7

6305AS Schin op Geul

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.847
+5,5%
[ € 381.785 – € 485.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.335[ € 404.068 – € 446.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.529[ € 420.231 – € 464.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 7 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.847 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.47312 maanden +5,5%
+€ 6.53612 mnd vs. NL +1,6%
Breeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.847 voor Breeweg 7 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 7 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.847.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 7
€ 442.529[ € 420.231 – € 464.466 ]
Verkoper houdt over€ 436.411−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.530+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 7 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 7
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 425.335[ € 404.068 – € 446.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 7 adviseren wij in een bod van € 442.529, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.335 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.847+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.529+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.655+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 7 in Schin op Geul bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 433.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.847
Verwachte verkoopprijs€ 442.529
Verwachte vraagprijs€ 425.335
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.847 zit Breeweg 7 in het middensegment van Schin op Geul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 7 in Schin op Geul.

Wat is Breeweg 7 in Schin op Geul waard?
Breeweg 7 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.847 (bandbreedte € 381.785 – € 485.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 7 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 7 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 425.335 (bandbreedte € 404.068 – € 446.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 7 in Schin op Geul?
Voor Breeweg 7 adviseren wij een bod van € 442.529 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 7 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 7 in Schin op Geul bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 7 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 7 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 7 ligt rond € 433.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.